Hoe hoog mag een overkapping zijn?

Een overkapping in je tuin of een carport, het zijn uitbreidingen aan huis die bij velen hoog op de verlanglijst staan.

Het is handig om te weten wat nu precies de regels zijn met betrekking tot het bezitten van een overkapping in Nederland.

Een overkapping mag 4.0 meter hoog zijn. Let op: dit betekent binnen de 2.5 meter zone vanaf de gevel van een huis.

Buiten de 2.5 meter zone mag de overkapping maximaal 3.0 meter hoog zijn.

Mocht de overkapping dus verder van het huis afstaan, dan mag deze minder hoog zijn dan wanneer het aan het huis vast zit.

De meeste overkappingen staan dan ook in de achtertuin en vallen onder deze regelgeving.

Er kan ook een verschil zijn in het soort dak dat geplaatst wordt; met een plat dak of een verspringing in het dak kan al een hoop opgelost worden.

Het is meestal mogelijk om een verkapping vergunningsvrij te plaatsen.

Toch is het raadzaam altijd de gemeente te raadplegen zodat je zeker weet dat je later niet voor een onaangename verrassing komt te staan.

Hier lees je alle ins- en outs omtrent overkappingen.

Wat is de maximale grootte van een overkapping?

maximale afmeting overkapping

Een overkapping heeft in principe geen maximale afmeting. Je zou dus naar wens een overkapping kunnen plaatsen.

Toch handhaven de meeste gemeenten dat een overkapping in de achtertuin maximaal 30 tot 50 vierkante meter mag zijn zonder dat je er een vergunning voor aan hoeft te vragen.

Let op, want bij deze berekening moeten schuurtjes en andere tuingebouwen ook worden meegerekend.

Zo kom je dus sneller bij de 30 of 50 vierkante meter uit.

Welke hoogte is ideaal voor een overkapping?

Uiteraard ligt het helemaal aan de persoon die van de overkapping gebruikt maakt, welke hoogte ideaal is.

Er is echter een standaardhoogte van 2.4 meter tot de onderkant van het dak.

Meestal is deze standaard ruim genoeg zodat iedereen er gemakkelijk kan lopen en de overkapping een gezellig voorkomen heeft.

Houdt er rekening mee dat de hoogte van het dak op deze manier ongeveer 2.6 meter is.

Juist: dat is nog altijd onder de maximale hoogte voor een overkapping zonder vergunning.

Hoe ver moet je overkapping van de erfgrens zijn?

overkapping met buren overleggen

Het is belangrijk de regelgeving wat betreft het bouwen op de erfgrens goed te bekijken alvorens je een overkapping plaatst.

Bewoners mogen een overkapping op de erfgrens zetten als deze aan de achter- of zijkant tegen de erfgrens zit.

Hierbij geldt wel dat dit zonder vergunning maar tot een maximale hoogte van 2 meter mag.

Het is raadzaam altijd met de buren te overleggen. Op deze manier behoud je een goede relatie met je buren.

Zorg er ook voor dat je niet te veel van de standaard afwijkt, want als er nieuwe buren zijn kan dat voor problemen zorgen.

Wanneer hoef je geen vergunning voor je overkapping aan te vragen?

Je hoeft geen vergunning voor een overkapping aan te vragen als deze maximaal 4.0 meter hoogte heeft binnen de 2.5 meter zone en maximaal 3.0 meter buiten de 2.5 meter zone.

Ook is het mogelijk vergunningsvrij een overkapping te plaatsen als deze niet zichtbaar is vanaf de openbare weg.

Als de overkapping minder dan 50% van de achtertuin in beslag neemt en minder dan 30 vierkante meter groot is en aan alle voorgaande voorwaarden voldoet, is het ook vergunningsvrij.

Is het verplicht een overkapping bij de gemeente te melden?

Wanneer de geplande overkapping voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrije overkappingen, hoef je in principe geen melding te maken van deze toevoeging aan het huis.

Het is echter wel raadzaam dit te doen, omdat de regelgeving per gemeente kan verschillen.

Wellicht heb je geluk en zijn de voorschriften juist soepeler, of zijn ze in jouw gemeente strenger dan de landelijke standaard.

Mocht je een overkapping niet melden en deze wordt vervolgens ontdekt en afgekeurd, dan ben je verplicht de overkapping aan te passen of zelfs te slopen.

Het is dus altijd beter om even langs het gemeenteloket te gaan.

Wanneer heb ik een vergunning nodig voor een overkapping?

vergunning voor overkapping

Zoals gezegd kun je in de meeste gevallen vergunningsvrij een overkapping plaatsen.

Je hebt echter een vergunning nodig als de overkapping groter dan 30 of 50 vierkante meter is en als het meer dan 50% van de tuin beslaat.

Het is ook belangrijk vast te stellen of de overkapping als hoofdwoning gebruikt zal worden.

Daarnaast kan de plek en hoogte van de overkapping bepalend zijn voor het al dan niet nodig hebben van een vergunning.

Wat zijn de regels voor het plaatsen van een carport?

Een vorm van een overkapping is een carport. Een fantastische oplossing als je graag wilt dat je auto droog staat.

Voor het plaatsen van een carport is er doorgaans een vergunning nodig omdat deze in de meeste gevallen vanaf de openbare weg zichtbaar is.

Er is ook een maximale hoogte van normaal gesproken 3.0 meter.

Als je hieraan voldoet en je dient de aanvraag in bij de gemeente, krijg je meestal een vergunning.

Mag je een terrasoverkapping plaatsen als je huurt?

Niet iedereen is huizenbezitter.

Mocht je huren en een overkapping willen plaatsen, dan is het raadzaam en in de meeste gevallen zelfs verplicht om de eigenaar of de woningbouwvereniging hierover in te lichten.

Deze persoon of instantie moet namelijk toestemming geven zodat je de overkapping kunt plaatsen.

Daarnaast gelden uiteraard de algemene regels en gemeente specifieke regels voor het plaatsen van een overkapping.

Is de regelgeving in België anders dan in Nederland op het gebied van overkappingen?

Sommige gebieden in Nederland grenzen direct aan België.

In deze grensgebieden wonen behoorlijk wat Nederlanders.

Mocht je in deze situatie zitten, houdt er dan rekening mee dat de regelgeving in België net iets anders is als in Nederland.

In België is de vuistregel dat een overkapping een maximale hoogte van 3.5 meter mag hebben en de afstand van het huis tot de overkapping de 30 meter niet mag overschrijden.

Daarnaast mag je tot 40 vierkante meter vergunningsvrij bouwen.

Houdt er rekening mee dat de overkapping niet binnen 1 meter van de erfgrens geplaatst mag worden.

Dit mag alleen als er een muur staat waar je in dat geval de overkapping tegenaan plaatst.

Is een tuingebouw roerend of onroerend goed bij verkoop?

onroerend goed tuingebouw

Bij de verkoop of aankoop van een huis komt behoorlijk wat kijken. Het is belangrijk te weten wat er allemaal bij de koop inbegrepen is.

Roerend goed zijn objecten die makkelijk mee verhuizen en dus niet standaard bij de verkoop horen.

Onroerend goed objecten horen wel bij de verkoop want ze zitten vast aan de grond of het huis.

Een tuingebouw of overkapping is in dit geval onroerend goed. Hier zijn wel uitzonderingen op, zoals dakpannen die op een overkapping liggen.

Dat wordt dan weer gezien als roerend goed.

Welke soorten overkappingen zijn er?

Als je een overkapping aan je huis wilt toevoegen, heb je een ruime keuze aan soorten overkappingen.

De meest bekende overkapping is de veranda, deze zit namelijk vast aan het huis en kan zowel afgesloten als geopend worden.

Een terrasoverkapping lijkt op een veranda, maar staat los van het huis.

Er zijn ook luifels of zonneschermen die aan de gevel van het huis bevestigd worden.

Je kunt een overkapping ook creëren met een schaduwdoek, de goedkoopste en meest makkelijke manier.

Kies je voor een romantische look, dan is de pergola een oplossing.

Deze is namelijk volledig van hout en er worden vaak planten over gedrapeerd.

Welke materialen zijn er voor overkappingen?

Of je nu kiest voor een veranda, terrasoverkapping, luifel, schaduwdoek of pergola; bij de meeste opties heb je ook nog een keuze wat betreft materialen.

Een product dat weinig onderhoud vergt is aluminium. Daarnaast is het sterk en licht en goed bestand tegen de weersomstandigheden.

Een duurzame en vrijwel onderhoudsvrije keuze is kunststof.

Het meeste onderhoud aan een overkapping is er wanneer deze gemaakt is van hout. Daarentegen heeft hout wel een authentiek en natuurlijk uiterlijk.

Wat vond je van dit artikel?

Wat is de langste rechte weg in Nederland?

Wat is de langste straat van Europa?